Cấp sổ đỏ lần đầu

Câu hỏi:
Bạn 'nguyen thi thu huyen - Email: nguyenthuhuyen@vn.com' hỏi:

Đất của cha mẹ tôi đang ở chưa có sổ đỏ. Ông bà cho tôi 50 m2 để làm nhà, nếu tôi muốn làm sổ đỏ thì cần có thủ tục gì

Trả lời:

Chào bạn, do câu hỏi của bạn mới cung cấp qua thông tin mà chưa nói rõ mảnh đất đấy có nguồn gốc ra sao, đã được chuyển nhượng chưa hay thế nào nên chúng tôi chỉ có thể tư vấn chunh chung được cho bạn, nếu bạn muốn cụ thể, chi tiết có thể liên lạc trực tiếp với  luật Hải Nguyễn chúng tôi để có thể tư vấn tốt nhất cho bạn.

1. Điều kiện để cấp sổ đỏ

- Người đang sử dụng đất có đủ điều kiện cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo quy định tại các điều 100, 101 và 102 của Luật đất đai 2013;

-  Người được Nhà nước giao đất, cho thuê đất từ sau ngày Luật này có hiệu lực thi hành;

-  Người được chuyển đổi, nhận chuyển nhượng, được thừa kế, nhận tặng cho quyền sử dụng đất, nhận góp vốn bằng quyền sử dụng đất; người nhận quyền sử dụng đất khi xử lý hợp đồng thế chấp bằng quyền sử dụng đất để thu hồi nợ;

-  Người được sử dụng đất theo kết quả hòa giải thành đối với tranh chấp đất đai; theo bản án hoặc quyết định của Tòa án nhân dân, quyết định thi hành án của cơ quan thi hành án hoặc quyết định giải quyết tranh chấp, khiếu nại, tố cáo về đất đai của cơ quan nhà nước có thẩm quyền đã được thi hành;

- Người trúng đấu giá quyền sử dụng đất;

- Người sử dụng đất trong khu công nghiệp, cụm công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao, khu kinh tế;

-  Người mua nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất;

-  Người được Nhà nước thanh lý, hóa giá nhà ở gắn liền với đất ở; người mua nhà ở thuộc sở hữu nhà nước;

-  Người sử dụng đất tách thửa, hợp thửa; nhóm người sử dụng đất hoặc các thành viên hộ gia đình, hai vợ chồng, tổ chức sử dụng đất chia tách, hợp nhất quyền sử dụng đất hiện có;

- Người sử dụng đất đề nghị cấp đổi hoặc cấp lại Giấy chứng nhận bị mất.

2. Hồ sơ nộp

H sơ xin cấp sổ đỏ cần những tài liệu sau:

- Đơn xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất,

Giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất (nếu có);.

-Tờ khai lệ phí trước bạ

-Sổ hộ khẩu của những người đứng tên trên Giấy chứng nhận

-Chứng minh thư nhân dân hợp lệ của những người đứng tên trên Hợp đồng và vợ/chồng

-Giấy đăng ký kết hôn hoặc giấy xác nhận độc thân của người đứng tên trên Hợp đồng được xác nhận không quá 03 tháng tính đến thời điểm nộp hồ sơ

- Hợp đồng tặng cho giữa bố mẹ và con

3. Trình tự thủ tục xin cấp sổ đỏ

Bước 1: Cá nhân chuẩn bị hồ sơ đủ theo quy định.

Bước 2: Cá nhân nộp hồ sơ tại Văn phòng đăng ký đất cấp huyện.

Bước 3: Cán bộ tiếp nhận kiểm tra hồ sơ. Nếu hồ sơ chưa đầy đủ hoặc chưa hợp lệ thì hướng dẫn bổ sung tại chỗ hoặc viết phiếu yêu cầu bổ sung. Nếu hồ sơ đầy đủ, hợp lệ thì cán bộ tiếp nhận vào sổ tiếp nhận hồ sơ, ký vào đơn nơi “ Người tiếp nhận hồ sơ”, đồng thời tiến hành viết biên nhận hẹn ngày nhận thông báo thuế.

Bước 4: Đến ngày hẹn nhận thông báo thuế, công dân mang biên nhận đến nhận thông báo thuế và thực hiện nghĩa vụ tài chính (nếu có). Sau đó, nộp biên lai thuế cho bộ phận tiếp nhận. Bộ phận tiếp nhận hẹn ngày nhận giấy chứng nhận.

Bước 5: Đến hẹn, công dân mang phiếu hẹn đến Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất cấp huyện nhận kết quả.

 

-------------------------------------

Nếu có thắc mắc hay cần tư vấn, hãy liên vệ với chúng tôi - Công ty Luật Hải Nguyễn và Cộng sự, với đội ngũ luật sư uy tín, giàu kinh nghiệm trong lĩnh vực pháp luật về đất đai luôn sẵn sàng giải đáp và chia sẻ cùng bạn.

Liên hệ 0973 509 636 (Ls. Hải) để nhận được sự trợ giúp và dịch vụ pháp lý tốt nhất.

 

Xem thêm mục hỏi đáp

  • Tranh chấp di sản thừa kế
  • Tranh chấp di sản thừa kế

    Xin chào luật sư. Hiện nay tôi có vấn đề liên quan đến tranh chấp đất đai muốn được luật sư tư vấn. Nội dung vụ việc nhà tôi như sau:

  • Đầu tư nước ngoài
  • Đầu tư nước ngoài

    Xin chào luật sư, tôi muốn được hướng dẫn thủ tục hồ sơ pháp lý để chuyển tiền ra nước ngoài nhắm mua cổ phần công ty sau đó làm chủ sở hữu công ty.