Cha hoặc mẹ đại diện nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho con chưa thành niên

Câu hỏi:
Bạn 'Mai Thị Bích - Email: maibichtnmt@gmail.com' hỏi:

Kính chào Công ty Luật Hải Nguyễn và cộng sự. Tôi có một vấn đề pháp lý cần tư vấn như sau: Bé Trúc sinh năm 2000, là bên nhận chuyến nhượng quyền sử dụng đất. Do bé Trúc chưa đủ tuổi thành niên nên mẹ là người đại diện nhận chuyển nhượng và đứng tên trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất có được không? Hay  cần thiết phải cả cha và mẹ làm người đại diện? Rất mong sớm nhận được sự tư vấn của quý công ty!

Trả lời:

Kính chào quý khách! Là một công ty tư vấn chuyên cung cấp các dịch vụ toàn diện, với đội ngũ luật sư và chuyên viên tư vấn được đào tạo chuyên nghiệp, Luật Hải Nguyễn và Cộng sự có đủ năng lực để cung cấp cho Quý khách hàng nội dung tư vấn và hỗ trợ nêu trên.

Sau đây, Luật Hải Nguyễn xin gửi đến Quý khách hàng nội dung tư vấn như sau:

I. CƠ SỞ PHÁP LÝ

- Bộ luật dân sự năm 2015

- Luật đất đai năm 2013

II. TƯ VẤN CỦA LUẬT HẢI NGUYỄN

Theo Điều 134 Bộ luật dân sự năm 2015 quy định về Đại diện:

1. Đại diện là việc cá nhân, pháp nhân (sau đây gọi chung là người đại diện) nhân danh và vì lợi ích của cá nhân hoặc pháp nhân khác (sau đây gọi chung là người được đại diện) xác lập, thực hiện giao dịch dân sự.

2. Cá nhân, pháp nhân có thể xác lập, thực hiện giao dịch dân sự thông qua người đại diện. Cá nhân không được để người khác đại diện cho mình nếu pháp luật quy định họ phải tự mình xác lập, thực hiện giao dịch đó.

3. Trường hợp pháp luật quy định thì người đại diện phải có năng lực pháp luật dân sự, năng lực hành vi dân sự phù hợp với giao dịch dân sự được xác lập, thực hiện.

Theo quy định tại Điều 20 Bộ luật Dân sự 2015, người từ đủ mười tám tuổi trở lên là người thành niên. Bé Trúc sinh năm 2000 – 17 tuổi, theo quy định của pháp luật, bé Trúc là người chưa thành niên, Khoản 4 Điều 21 Bộ luật Dân sự quy định: “4. Người từ đủ mười lăm tuổi đến chưa đủ mười tám tuổi tự mình xác lập, thực hiện giao dịch dân sự, trừ giao dịch dân sự liên quan đến bất động sản, động sản phải đăng ký và giao dịch dân sự khác theo quy định của luật phải được người đại diện theo pháp luật đồng ý

Theo đó, để bé Trúc có thể xác lập giao dịch nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất và đứng tên trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, bé Trúc cần có người đại diện theo pháp luật. Điều 136 Bộ luật Dân sự quy định về Đại diện theo pháp luật của cá nhân sẽ là: “Cha, mẹ đối với con chưa thành niên.”

Như vậy, bố hoặc mẹ của bé Trúc đều có thể là người đại diện theo pháp luật của bé. Việc đại diện cho bé xác lập giao dịch nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất và đứng tên trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sẽ do một trong hai người là cha hoặc mẹ của bé là người đại diện. Người đại diện của bé Trúc cần lập hợp đồng chuyển nhượng mảnh đất có công chứng hoặc chứng thực tại cơ quan nhà nước có thẩm quyền, kí tên xác nhận việc nhận chuyển nhượng con bé Trúc.

Trên đây là những tư vấn của Luật Hải Nguyễn dành cho câu hỏi của bạn.

III. LIÊN HỆ TƯ VẤN TRỰC TIẾP

Công ty Luật Hải Nguyễn với đội ngũ Luật sư uy tín và giàu kinh nghiệm, chuyên cung cấp các dịch vụ tư vấn pháp lý về CÔNG CHỨNG , ĐẤT ĐAI, DOANH NGHIỆP, SỞ HỮU TRÍ TUỆ,…

Mọi thông tin chi tiết vui lòng liên hệ:

Công ty Luật Hải Nguyễn và Cộng sự

Hotline: 0973 509 636 (Ls. Hải ) & 0989422798 (Ls. An)

Email: lamchuphapluat@gmail.com

 

-TM-

Xem thêm mục hỏi đáp

  • Ly hôn  - Đã tư vấn
  • Ly hôn - Đã tư vấn

    Kính gửi luật sư, Tôi đang cần tư vấn một việc như sau: Hai vợ chồng tôi đồng ý ly hôn và đã ký vào đơn thuận tình ly hôn. Tuy nhiên, khi đến tòa ( tòa án nhân nhân huyện Mê Linh, Hà Nội- nơi hai vợ chồng tôi đang sinh sống), thì tòa...

  • Cấp sổ đỏ lần đầu (Đã tư vấn)
  • Cấp sổ đỏ lần đầu (Đã tư vấn)

    Nhà tôi chưa làm sổ đỏ dù đã sống hơn 30 năm ở đây. Giờ gia đình muốn làm sổ đỏ thì chi phí cũng như thủ tục như thế nào? Giấy tờ biên lai đóng thuế đất đầy đủ, giấy chứng nhận được UBND xác nhận rõ là đất không tranh chấp. Giờ tôi rất muốn làm sổ đỏ...

  • Di chúc (Đã tư vấn)
  • Di chúc (Đã tư vấn)

    Bố tôi hiện bệnh tật yếu và muốn lập di chúc căn nhà lại cho tôi. Nhà tôi chưa có sổ đỏ gì liệu có làm di chúc công chứng được không?

  • Tư vấn thủ tục cấp phép hoạt động dạy thêm, học thêm
  • Tư vấn thủ tục cấp phép hoạt động dạy thêm, học thêm

    Chào Anh/ chị Hiện tại e là giáo viên dạy tiếng Anh, e dạy tại nhà và không dạy tại trường nào. E muốn xin thủ tục mở cơ sở dạy ngoại ngữ hoặc giấy phéo xin dạy thêm học thêm vì e chưa đủ điều kiện để xin giấy phép trung tâm. Anh chị tư vấn dùm e là bây giờ e nên xin...

  • Hộ khẩu (Đã tư vấn)
  • Hộ khẩu (Đã tư vấn)

    Kính chào luật Hải Nguyễn, - Tôi đang có nhu cầu nhập khẩu vào Phường Xuân Đỉnh, Quận Bắc Từ Liêm, HN - Hiện tại tôi có sở hữu 1 căn hộ chung cư mini nhưng không có sổ hồng riêng, chỉ có hợp đồng mua bán căn hộ (Địa chỉ tại P. XUân đỉnh) - Tôi chưa đăng ký tạm trú tại...

  • Ủy quyền định đoạt tài sản
  • Ủy quyền định đoạt tài sản

    Luật sư cho tôi hỏi, chị gái tôi muốn ủy quyền quyền bán tài sản đứng tên của chị tôi (là chiếc xe gắn máy) cho tôi thì phải làm giấy ủy quyền hay là hợp đồng ủy quyền. Trong trường hợp làm hợp đồng ủy quyền thì tôi (bên nhận ủy quyền) có cần phải có mặt tại...

  • Hành vi thải mùi hôi thối vào môi trường
  • Hành vi thải mùi hôi thối vào môi trường

    cạnh nhà tôi có hộ gia đình nuôi hơn 100 con, ngày đêm bốc mùi hôi thối, đêm tiếng dế kêu không ngủ được, chúng tôi người lớn còn bị ảnh hưởng , các cháu tôi còn nhỏ bị bị viêm đường hô hấp liên tục chúng tôi đã qua...

  • Thủ tục kết hôn với Công an
  • Thủ tục kết hôn với Công an

    tôi có dự định kết hôn với với bạn trai đang làm trong nghành công an.vậy xin hỏi thủ tục để tôi cần có là những gì? và mẫu như thế nào ạ?

Hỗ trợ trực tuyến