Chia quyền sử dụng đất của vợ chồng khi ly hôn - Cập nhật : 04/03/2016

CHIA QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT CỦA VỢ CHỒNG KHI LY HÔN

Trong hôn nhân, hai vợ chồng thường cố gắng làm việc và tạo ra khối tài sản chung giữa hai người để phục vụ cho cuộc sống gia đình. Tuy nhiên, khi hôn nhân không đạt được mục đích, vợ chồng không thể tiếp tục sống chung sẽ dẫn tới việc ly hôn. Ly hôn sẽ kéo theo rất nhiều vấn đề pháp lý khác như tranh chấp quyền nuôi con, tranh chấp về tài sản. Vậy chia tài sản chung của vợ chồng là quyền sử dụng đất thì sau ly hôn phải chia như thế nào?

Căn cứ theo Điều 62 Luật hôn nhân và gia đình 2014 việc chia quyền sử đụng đất của vợ chồng được quy định nhu sau:

a.Đối với đất nông nghiệp trồng cây hàng năm, nuôi trồng thủy sản, nếu cả hai bên đều có nhu cầu và có điều kiện trực tiếp sử dụng đất thì được chia theo thỏa thuận của hai bên; nếu không thỏa thuận được thì yêu cầu tòa án giải quyết theo quy định tại điều 59 luật này.

 Trong trường hợp chỉ một bên có nhu cầu và có điều kiện trực tiếp sử dụng đất thì bên     đó được tiếp tục sử dụng nhưng phải thanh toán cho bên kia phần giá trị quyền sử dụng đất mà họ được hưởng.

b.Trong trường hợp vợ chồng có quyền sử dụng đất nông nghiệp trồng cây lâu năm, nuôi trồng thủy sản chung với hộ gia đình thì khi ly hôn quyền sử dụng đất của vợ chồng được tách ra và chia theo quy định tại điểm a.

c. Đối với đất nông nghiệp trồng cây lâu năm, đất lâm nghiệp để trồng rừng, đất ở thì được chia theo quy định tại điều 59 luật này.

d. Đối với loại đất khác thì được chia theo quy định của pháp luật về đất đai.

Trong trường hợp vợ chồng sống chung với gia đình mà không có quyền sử dụng đất chung với hộ gia đình thì khi ly hôn quyền lợi của bên không có quyền lợi sử dụng đất và không tiếp tục sống chung với gia đình được chia theo điều 61 Chia tài sản trong trường hợp vợ chồng sống chung với gia đình.

-  Nếu tài sản của vợ chồng trong khối tài sản chung của gia đình không xác định được thì vợ hoặc chồng được chia một phần trong khối tài sản chung của gia đình căn cứ vào công sức đóng góp của vợ hoặc chồng trong việc tạo lập, duy trì, phát triển khối tài sản chung cũng như vào đời sống chung của gia đình. Việc chia một phần trong khối tài sản chung do vợ chồng thỏa thuận với gia đình; nếu không thỏa thuận được thì yêu cầu tòa án giải quyết.

- Nếu tài sản của vợ chồng trong khối tài sản chung của gia đình mà có thể xác định được theo phần khi ly hôn, phần tài sản của vợ chồng được trích ra từ khối tài sản chung đó để chia theo quy định tại Điều 59 của luật này.

                                                                                                                                                                                                                                                                -KL-

 

GỬI YÊU CẦU TƯ VẤN
Cảm ơn qúy khách đã tin dùng dịch vụ của chúng tôi. Chúng tôi sẽ tiếp nhận, xử lý thông tin và trả lời quý khách sớm nhất.


Gửi câu hỏi Nhập lại

  • Ly hôn đơn phương có được chia tài sản không?
  • Ly hôn đơn phương có được chia tài sản không?

    Sau khi ly hôn, các bên sẽ tiến hành chia tài sản đối với những tài sản chung hình thành trong quá trình hôn nhân, nhưng liệu đối với trường hợp đơn phương ly hôn thì sẽ như thế nào?
  • Phân biệt tài sản chung và tài sản riêng
  • Phân biệt tài sản chung và tài sản riêng

    Việc xác định tài sản chung và tài sản riêng là một việc rất quan trọng trong thủ tục ly hôn. Nó giúp xác định phần tài sản được chia của mỗi người, tránh những tranh chấp về tài sản không đáng có…
  • Các trường hợp chia tài sản chung bị vô hiệu
  • Các trường hợp chia tài sản chung bị vô hiệu

    Căn cứ Luật hôn nhân và gia đình năm 2014: - Việc chia tài sản chung trong thời kỳ hôn nhân bị vô hiệu khi thuộc một trong các trường hợp sau đây: - Ảnh hưởng nghiêm trọng đến lợi ích
  • Quyền lưu cư khi ly hôn
  • Quyền lưu cư khi ly hôn

    Nơi ở là một vấn đề nhạy cảm. Để đảm bảo quyền về nơi ở cho mỗi người khi ly hôn, pháp luật có quy định về vấn đề lưu cư.
  • Tỷ lệ tài sản vợ chồng được chia sau ly hôn
  • Tỷ lệ tài sản vợ chồng được chia sau ly hôn

    Thông tư liên tịch 01/2016/TTLT-TANDTC-VKSNDTC-BTP quy định chi tiết một số điều của Luật Hôn nhân và Gia đình 2014. Trong đó có vấn đề về các nguyên tắc chia tài sản giữa vợ chồng khi ly hôn.
  • Xem xét lỗi khi chia tài sản do ly hôn
  • Xem xét lỗi khi chia tài sản do ly hôn

    Các nhà khoa học pháp lý cho rằng ly hôn là một quyền cơ bản và không hướng đến lỗi của các bên trong cuộc hôn nhân mà chỉ tính đến đời sống hôn nhân. Đó được nhiều người xem là một thành tựu pháp lý - một sự tiến bộ đến vượt trội. Nhưng dường như men say chiến thắng đã khiến các nhà lập pháp đã xa rời thực tế và dẫn đến thực trạng bất cập hiện nay.
  • Xác định đất là tài sản riêng của vợ chồng
  • Xác định đất là tài sản riêng của vợ chồng

    Luật Đất đai năm 2013 và luật Hôn nhân và gia đình năm 2014 có hiệu lực và đã có nhiều quy định mới hướng dẫn cụ thể việc xác định tài sản của vợ chồng trong thời kỳ hôn nhân. Tuy nhiên, trên thực tế, việc xác định đất đai là tài sản chung hoặc riêng của vợ chồng là rất khó khăn.
Hỗ trợ trực tuyến