Những hoạt động bị cấm khi sống tại chung cư - Cập nhật : 08/05/2017

NHỮNG HOẠT ĐỘNG BỊ CẤM KHI BẠN Ở CHUNG CƯ

1. Những hoạt động bị cấm tại khu chung cư
Điều 2 Phụ lục số 01 Ban hành kèm theo Thông tư 02/2016/TT-BXD ngày 15/2/2016 của Bộ trưởng Xây dựng quy định các hành vi sau đây sẽ bị nghiêm cấm trong việc sử dụng nhà chung cư:
“1. Gây mất an ninh, trật tự, nói tục, chửi bậy, sử dụng truyền thanh, truyền hình hoặc các thiết bị phát ra âm thanh gây ồn ào làm ảnh hưởng đến sinh hoạt của các chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư.
2. Phóng uế, xả rác hoặc các loại chất thải, chất độc hại không đúng nơi quy định, gây ô nhiễm môi trường nhà chung cư.
3. Ném bất cứ vật gì từ cửa sổ, ban công của căn hộ.
4. Chăn, thả, nuôi gia súc, gia cầm trong nhà chung cư.
5. Đốt vàng mã, đốt lửa trong nhà chung cư, trừ địa điểm được đốt vàng mã theo quy định tại nhà chung cư.
6. Phơi, để quần áo và bất cứ vật dụng nào trên lan can hoặc tại phần không gian từ lan can trở lên hoặc vắt ngang cửa sổ của căn hộ.
7. Đánh bạc, hoạt động mại dâm trong nhà chung cư.
8. Kinh doanh các ngành nghề có liên quan đến vật liệu nổ, dễ cháy, gây nguy hiểm cho tính mạng, tài sản của người sử dụng nhà chung cư…”.
Bên cạnh đó, bạn cũng không thể kinh doanh nhà hàng, karaoke, vũ trường, sửa chữa xe máy, kinh doanh gia súc, gia cầm; hoạt động giết mổ gia súc; kinh doanh gas hoặc các vật liệu nổ, dễ cháy ở khu vực nhà ở thuộc khu chung cư. Tuy nhiên, đối với việc kinh doanh dịch vụ nhà hàng, karaoke hay quán bar vẫn có thể được thực hiện nếu chấp hành các điều kiện kinh doanh theo pháp luật như đảm bảo cách âm, tuân thủ yêu cầu về phòng, chống cháy nổ, có nơi thoát hiểm.. và việc kinh doanh chỉ được thực hiện tại phần diện tích dùng để kinh doanh của nhà chung cư.
2. Chế tài xử phạt
Người vi phạm có thể sẽ bị áp dụng các biện pháp xử phạt do Ban quản lý nhà chung cư, Hội nghị nhà chung cư quy định trong nội quy của khu chung cư.
Ngoài ra, nếu bạn có những hành vi gây ảnh hưởng đến vệ sinh chung, sự yên tĩnh chung của khu dân cư, khu công cộng hoặc gây thiệt hại cho tài sản của người khác thì bạn có thể bị phạt hành chính. Cụ thể như sau:
Theo quy định tại Nghị định 167/2013/NĐ-CP ngày 12/11/2013:
“Điều 5: Vi phạm quy định về trật tự công cộng
1. Phạt cảnh cáo hoặc phạt tiền từ 100.000 đồng đến 300.000 đồng đối với một trong những hành vi sau đây
c) Thả rông động vật nuôi trong thành phố, thị xã hoặc nơi công cộng.
2. Phạt tiền từ 500.000 đồng đến 1.000.000 đồng đối với một trong những hành vi sau đây:
e) Để động vật nuôi gây thiệt hại tài sản cho người khác;
Điều 6. Vi phạm quy định về bảo đảm sự yên tĩnh chung
1. Phạt cảnh cáo hoặc phạt tiền từ 100.000 đồng đến 300.000 đồng đối với một trong những hành vi sau đây:
a) Gây tiếng động lớn, làm ồn ào, huyên náo tại khu dân cư, nơi công cộng trong khoảng thời gian từ 22 giờ ngày hôm trước đến 06 giờ sáng ngày hôm sau;
Điều 7: Vi phạm quy định về giữ gìn vệ sinh chung
1. Phạt cảnh cáo hoặc phạt tiền từ 100.000 đồng đến 300.000 đồng đối với một trong những hành vi sau đây:
d) Để gia súc, gia cầm hoặc các loại động vật nuôi phóng uế ở nơi công cộng;
e) Nuôi gia súc, gia cầm, động vật gây mất vệ sinh chung ở khu dân cư…”.
Theo quy định tại Nghị định 121/2013/NĐ-CP ngày 10 tháng 10 năm 2013:
Điều 55. Vi phạm quy định về quản lý, sử dụng nhà ở
1. Phạt cảnh cáo hoặc phạt tiền từ 500.000 đồng đến 1.000.000 đồng đối với một trong các hành vi sau đây:
a) Quảng cáo, viết, vẽ bên ngoài nhà ở trái quy định;
b) Chăn nuôi gia súc, gia cầm tại phần sở hữu chung hoặc phần sử dụng chung; chăn nuôi gia súc, gia cầm trong khu vực thuộc sở hữu riêng hoặc sử dụng riêng làm ảnh hưởng đến trật tự, mỹ quan và môi trường sống của các hộ khác và khu vực công cộng.
2. Phạt tiền từ 10.000.000 đồng đến 20.000.000 đồng đối với một trong các hành vi vi phạm quy định về quản lý sử dụng nhà chung cư sau đây:
a) Xả rác thải, nước thải, khí thải, chất độc hại bừa bãi, gây thấm, dột, ô nhiễm môi trường;
3. Phạt tiền từ 50.000.000 đồng đến 60.000.000 đồng đối với một trong các hành vi vi phạm quy định về quản lý sử dụng nhà chung cư sau đây;
a) Kinh doanh nhà hàng, karaoke, vũ trường;
b) Sửa chữa xe máy; kinh doanh gia súc, gia cầm; hoạt động giết mổ gia súc;
đ) Kinh doanh gas hoặc các vật liệu nổ, dễ cháy.

N.A

Công ty Luật Hải Nguyễn với đội ngũ Luật sư uy tín và giàu kinh nghiệm, chuyên cung cấp các dịch vụ tư vấn pháp lý về CÔNG CHỨNG , ĐẤT ĐAIDOANH NGHIỆPSỞ HỮU TRÍ TUỆ,…

Mọi thông tin chi tiết vui lòng liên hệ:

Công ty Luật Hải Nguyễn và Cộng sự
Địa chỉ: Phòng 12A- Chung cư Viện Chiến Lược Bộ Công An, Đường Nguyễn Chánh, Cầu Giấy, Hà Nội.
Hotline: 0973 509 636 (Ls. Hải ) & 0989422798 (Ls. An)
Email: lamchuphapluat@gmail.com

 

GỬI YÊU CẦU TƯ VẤN
Cảm ơn qúy khách đã tin dùng dịch vụ của chúng tôi. Chúng tôi sẽ tiếp nhận, xử lý thông tin và trả lời quý khách sớm nhất.


Gửi câu hỏi Nhập lại

  • Bồi thường thiệt hại do vượt quá giới hạn phòng vệ chính đáng
  • Bồi thường thiệt hại do vượt quá giới hạn phòng vệ chính đáng

    Phòng vệ chính đáng được xem là hành vi không trái pháp luật và người thực hiện hành vi này không bị coi là có lỗi nên dù cho hành vi này có gây ra hậu quả thì người thực hiện hành vi cũng không phải gánh chịu hậu quả này. Tuy nhiên, nếu như người thực hiện hành vi này vượt quá giới hạn phòng vệ chính đáng, gây ra thiệt hại thì phải bồi thường thiệt hại cho người bị thiệt hại.
  • Những điều cần biết về KT1,  KT2, KT3, KT4
  • Những điều cần biết về KT1, KT2, KT3, KT4

    Nơi thường trú là nơi công dân sinh sống thường xuyên, ổn định, không có thời hạn tại một chỗ ở nhất định và đã đăng ký thường trú. Nơi tạm trú là nơi công dân sinh sống ngoài nơi đăng ký thường trú và đã đăng ký tạm trú. Vậy sự khác biệt giữa các loại sổ thường trú và tạm trú KT1, KT2, KT3, KT4 là gì?
  • Mua bảo hiểm y tế theo Hộ gia đình
  • Mua bảo hiểm y tế theo Hộ gia đình

    Trong bài viết dưới đây,Luật Hải Nguyễn xin mình giới thiệu tới quý khách hàng những điều cần biết về Bảo hiểm y tế theo hộ gia đình như: đối tượng, mức đóng, thủ tục...
  • Thông tư 02/2016/TT-BXD
  • Thông tư 02/2016/TT-BXD

    Thông tư ban hành quy chế quản lý, sử dụng nhà chung cư ban hành ngày 15 tháng 2 năm 2016
Hỗ trợ trực tuyến