SANG TÊN SỔ ĐỎ KHI MUA BÁN VIẾT TAY KHÔNG CÓ CÔNG CHỨNG
.jpg)
Dưới đây là những thông tin quy định về hồ sơ thủ tục, song trong mỗi trường hợp, vị trí, địa phương lại có những yêu cầu và điều kiện khác nhau. Quý vị hãy liên hệ với Luật Hải Nguyễn để được tư vấn và hướng dẫn chi tiết về trường hợp của khách hàng với phong cách làm việc thân thiện, nhanh gọn, chi phí hợp lý nhất.
Cơ sở pháp lý:
- Luật Đất đai 2013;
- Luật Hôn nhân và Gia đình năm 2014
- Luật Thuế thu nhập cá nhân năm 2007 sửa đổi bổ sung năm 2012;
- Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 hướng dẫn một số điều luật đất đai năm 2013;
- Quyết định số 37/2015/QĐ-UBND thành phố Hà Nội.
- Thông tư 24/2014/TT-BTNMT ngày 19/5/2014 quy định về hồ sơ địa chính.
I. Trình tự thủ tục
Đối với trường hợp đã chuyển quyền sử dụng đất nhưng chưa thực hiện thủ tục chuyển quyền hiện nay có thể làm thủ tục đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền theo quy định tại Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai năm 2013, Quyết định số 37/2015/ QĐ-UBND thành phố Hà Nội như sau:
Trường hợp người đang sử dụng đất do nhận chuyển nhượng, nhận thừa kế, nhận tặng cho quyền sử dụng đất trước ngày 1/7/2014 mà bên nhận chuyển quyền sử dụng đất chỉ có Giấy chứng nhận của bên chuyển quyền sử dụng đất hoặc hợp đồng, giấy tờ về chuyển quyền sử dụng đất theo quy định thì thực hiện như sau:
Bước 1: Người nhận chuyển quyền sử dụng đất nộp đơn đề nghị cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất và các giấy tờ về quyền sử dụng đất hiện có. Đồng thời kèm theo văn bản giải trình về việc viết tay.
Bước 2: Văn phòng đăng ký đất đai thông báo bằng văn bản cho bên chuyển quyền và niêm yết tại trụ sở UBND cấp xã nơi có đất về việc làm thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho người nhận chuyển quyền. Trường hợp không rõ địa chỉ của người chuyển quyền để thông báo thì phải đăng tin trên phương tiện thông tin đại chúng của địa phương ba số liên tiếp (chi phí đăng tin do người đề nghị cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất trả - Đăng báo Hà Nội mới).
Sau thời hạn 30 ngày, kể từ ngày thông báo hoặc đăng tin lần đầu tiên trên phương tiện thông tin đại chúng của địa phương mà không có đơn đề nghị giải quyết tranh chấp thì Văn phòng đăng ký đất đai lập hồ sơ để trình cơ quan có thẩm quyền quyết định hủy Giấy chứng nhận đã cấp đối với trường hợp không nộp Giấy chứng nhận để làm thủ tục đồng thời cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất mới cho bên nhận chuyển quyền.
Trường hợp có đơn đề nghị giải quyết tranh chấp thì Văn phòng đăng ký đất đai hướng dẫn các bên nộp đơn đến cơ quan Nhà nước có thẩm quyền giải quyết tranh chấp theo quy định.
Bước 3: Văn phòng đăng ký đất đai tiến hành thực hiện việc trả số.
II. Hồ sơ cần chuẩn bị
1. Đơn đăng ký biến động
2. Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở, hoặc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất: 01 bản chính và 02 bản sao công chứng;
3. CMTND, Hộ khẩu thường trú của bên chuyển nhượng và bên nhận chuyển nhượng( Bản sao chứng thực);
4. Văn bản uỷ quyền theo quy định của pháp luật (nếu có – phải công chứng).
5. Giấy tờ chuyển nhượng viết tay
6. Tờ khai nộp Lệ phí trước bạ;
7. Tờ khai nộp thuế thu nhập cá nhân;
8. Hồ sơ kỹ thuật thửa đất;
Mọi thông tin chi tiết vui lòng liên hệ:
Công ty Luật Hải Nguyễn và Cộng sự
------------------------------------------------
Hotline: 0973 509 636 (Ls. Hải ) & 0989422798 (Ls. An)
Email: lamchuphapluat@gmail.com