Thủ tục mở sàn giao dịch bất động sản - Cập nhật : 16/01/2018

THỦ TỤC MỞ SÀN GIAO DỊCH BẤT ĐỘNG SẢN

Hoạt động kinh doanh bất động sản trong những năm trở lại đây đang trở nên sôi động, bùng nổ một cách nhanh chóng. Để nhằm đáp ứng những nhu cầu cần thiết của người mua và người bán cũng như nhiều yếu tố khác thì Sàn giao dịch bất động sản cũng xuất hiện ngày càng nhiều hơn và nhiều nhà đầu tư, nhà sáng lập cũng mong muốn bước chân vào lĩnh vực này.

1.     Sàn giao dịch bất động sản là gì?.

Theo quy định tại Khoản 6 Điều 3 Luật kinh doanh bất động sản 2014 thì: “Sàn giao dịch bất động sản là nơi diễn ra các giao dịch về mua bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, cho thuê mua bất động sản”.

2.     Điều kiện để kinh doanh sàn giao dịch bất động sản.

Theo quy định tại Điều 69 Luật kinh doanh bất động sản 2014 và Điều 24 Thông tư 11/2015/TT-BXD quy định việc cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản; hướng dẫn việc đào tạo, bồi dưỡng kiến thức hành nghề môi giới bất động sản, điều hành sàn giao dịch bất động sản; việc thành lập và tổ chức hoạt động của sàn giao dịch bất động sản thì điều kiện để kinh doanh sàn bất động sản như sau:

-  Tổ chức, cá nhân kinh doanh sàn giao dịch bất động sản phải thành lập doanh nghiệp;

-  Sàn giao dịch bất động sản phải có ít nhất 02 người có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản;

-  Người quản lý sàn giao dịch bất động sản phải có chứng chỉ hành nghề môi giớ bất động sản;

-  Sàn giao dịch phải có quy chế hoạt động, tên, địa chỉ giao dịch ổn định trên 12 tháng; nếu có thay đổi phải thông báo cho Sở xây dựng và khách hàng biết;

-  Sàn giao dịch bất động sản phải có diện tích tối thiểu là 50m2, và trang thiết bị đáp ứng yêu cầu hoạt động;

3. Thủ tục thành lập sàn giao dịch bất động sản.

Bước 1: Thành lập doanh nghiệp

Bước 2: Thành lập Sàn giao dịch bất động sản:

- Chuẩn bị 01 bộ hồ sơ

- Công khai thông tin của Sàn giao dịch bất động sản đến Sở xây dựng hoặc Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản nơi sàn hoạt động

- Sở xây dựng hoặc Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản đăng tải thông tin của Sàn giao dịch bất động sản.

4. Thành phần hồ sơ thành lập sàn giao dịch bất động sản.

-  Đăng ký kinh doanh hoặc giấy đăng ký thành lập doanh nghiệp (bản sao có chứng thực);

-  Quy chế hoạt động của sàn giao dịch bất động sản;

- Quy chế phòng chống rửa tiền

- Danh sách và bản sao có chứng thực chứng chỉ hành nghề môi giới của tất cả các nhân viên - môi giới bất động sản;

-  Bản sao có chứng thực chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản của người quản lý điều hành sàn giao dịch bất động sản;

-  Bản sao có chứng thực giấy chứng nhận hoàn thành khóa học về quản lý điều hành sàn giao dịch bất động sản của người quản lý điều hành sàn giao dịch bất động sản (nếu có);

- Bản sao có chứng thực (hoặc bản sao kèm theo bản gốc để đối chiếu) giấy tờ chứng minh về địa điểm và diện tích của sàn giao dịch bất động sản;

-  Bản sao có chứng thực các giấy tờ về thành lập sàn giao dịch bất động sản (bao gồm: Quyết định thành lập sàn giao dịch bất động sản; Quyết định bổ nhiệm người quản lý điều hành sàn giao dịch bất động sản).

5.  Cơ quan giải quyết.

 Sở xây dựng tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương hoặc Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản nơi Sàn giao dịch bất động sản hoạt động

6. Thời gian giải quyết.

10 ngày làm việc kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ.

LIÊN HỆ TƯ VẤN TRỰC TIẾP

Công ty Luật Hải Nguyễn với đội ngũ Luật sư uy tín và giàu kinh nghiệm, chuyên cung cấp các dịch vụ tư vấn pháp lý về CÔNG CHỨNG, ĐẤT ĐAI, DOANH NGHIỆP, SỞ HỮU TRÍ TUỆ,…

Mọi thông tin chi tiết vui lòng liên hệ:

Công ty Luật Hải Nguyễn và Cộng sự

Hotline: 0973 509 636 (Ls. Hải ) & 0989422798 (Ls. An)

Email: lamchuphapluat@gmail.com

-QC-