Thủ tục xóa nợ trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất - Cập nhật : 18/08/2017

      THỦ TỤC XÓA NỢ TRÊN GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT

Trong thực tế, nhiều trường hợp hộ gia đình, cá nhân được chuyển mục đích sử dụng đất; được cấp Giấy chứng nhận phải nộp tiền sử dụng đất nhưng chưa có đủ khả năng chi trả nghĩa vụ tài chính thì được ghi nhận nợ trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo điều 16 nghị định 45/2014/NĐ- CP. Để có thể thực hiện chuyển nhượng, tặng cho... thì chủ sử dụng quyền sử dụng đất phải tiến hành xóa nợ trên Giấy chứng nhận trước khi chuyển nhượng, tặng cho. Vậy trình tự, thủ tục xóa nợ trên giấy chứng nhận được thực hiện như thế nào? Luật Hải Nguyễn và Cộng sự sẽ giúp quý khách hiểu rõ hơn về tủ tục này như sau:

I - Căn cứ pháp lý:

II - Trình tự, thủ tục thực hiên xóa nợ quyền sử dụng đất trên giấy chứng nhận.

 

Bước 1: Người sử dụng đất nộp hồ sơ đăng ký xóa nợ trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

     Nơi nộp: tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai nơi có đất.

     Hồ sơ gồm có:

  • Giấy chứng nhận đã cấp; (Bản gốc đối với trường hợp người sử dụng đất đang giữ giấy chứng nhận gốc).
  • 01 bản sao Giấy chứng nhận đã cấp.
  • 01 bản sao Quyết định cấp Giấy chứng nhận.
  • Tờ khai tiền sử dụng đất theo mẫu 01/TSDĐ ( đối với trường hợp nợ tiền sử dụng đất).
  • Tờ khai lệ phí trước bạ theo mẫu số 01 ( đối với trường hợp nợ tiền lệ phí trước bạ).
  • 01 bản sao CMND, sổ hộ khẩu của người sử dụng đất.
  • Giấy ủy quyền ( nếu có)

Bước 2: Xử lý hồ sơ đăng ký xóa nợ trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của người sử dụng đất.

- Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai gửi thông tin địa chính đến Chi cục thuế để xác định nghĩa vụ tài chính.

Chi cục Thuế có trách nhiệm xác định nghĩa vụ tài chính thông báo cho người thực hiện nghĩa vụ tài chính biết đồng thời gửi cho Văn phòng đăng ký đất đai hoặc Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai theo quy định.

*  Thời hạn giải quyết hồ sơ : 05 ngày làm việc.

Bước 3: Thanh toán nợ và nhận kết quả Giấy chứng nhận

- Người sử dụng đất tới Chi cục Thuế nơi có Văn phòng đăng ký đất đai đã nộp hồ sơ nhận thông báo nộp tiền sử dụng đất để nộp tiền sử dụng đất.

- Sau khi nộp tiền sử dụng đất  ở Chi cục thuế, người sử dụng đất mang biên lai sang Văn phòng đăng ký đất đai nhận kết quả Giấy chứng nhận theo phiếu hẹn.

 

Mọi thông tin chi tiết vui lòng liên hệ:

Công ty Luật Hải Nguyễn và Cộng sự

Hotline: 0973 509 636 (Ls. Hải ) & 0989422798 (Ls. An)

Email: lamchuphapluat@gmail.com

 

 

GỬI YÊU CẦU TƯ VẤN
Cảm ơn qúy khách đã tin dùng dịch vụ của chúng tôi. Chúng tôi sẽ tiếp nhận, xử lý thông tin và trả lời quý khách sớm nhất.


Gửi câu hỏi Nhập lại

  • Trình tự, thủ tục xin công văn tách thửa
  • Trình tự, thủ tục xin công văn tách thửa

    Muốn tách thửa, chủ sử dụng đất phải được sự chấp thuận của cơ quan có thẩm quyền, thể hiện qua Công văn cho phép tách thửa. Sau khi đã được cấp Công văn cho phép tách thửa, người sử dụng đất có thể thực hiện việc chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật.
  • Thủ tục đăng ký bổ sung nhà trên sổ đỏ
  • Thủ tục đăng ký bổ sung nhà trên sổ đỏ

    Trường hợp người sử dụng đất đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất muốn đăng ký bồ sung tài sản gắn liền với đất vào giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì phải thực hiện thủ tục như thế nào?
  • Thông tư 250/2016/TT-BTC
  • Thông tư 250/2016/TT-BTC

    Thông tư 250/2016/TT-BTC hướng dẫn về phí và lệ phí thuộc thẩm quyền quyết định của Hội đồng nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương do Bộ tài chính ban hành ngày 11 tháng 11 năm 2016
  • Thông tư 23/2014/TT-BTNMT
  • Thông tư 23/2014/TT-BTNMT

    Thông tư 23/2014/TT-BTNMT về Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất do Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường ban hành ngày 19 tháng 05 năm 2014
  • Nghị định 43/2014/NĐ-CP
  • Nghị định 43/2014/NĐ-CP

    Nghị định 43/2014/NĐ-CP quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai do Chính phủ ban hành ngày 15 tháng 05 năm 2014
Hỗ trợ trực tuyến