Trình tự, thủ tục xin công văn tách thửa - Cập nhật : 17/08/2017

TRÌNH TỰ, THỦ TỤC XIN CÔNG VĂN TÁCH THỬA

Muốn tách thửa, chủ sử dụng đất phải được sự chấp thuận của cơ quan có thẩm quyền, thể hiện qua Công văn cho phép tách thửa. Sau khi đã được cấp Công văn cho phép tách thửa, người sử dụng đất có thể thực hiện việc chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật.

I. CƠ SỞ PHÁP LÝ

- Theo Luật đất đai 2013;

- Nghị định số 43/2014/NĐ-CP của Chính phủ : Quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai;

- Thông tư số 24/2014/TT-BTNMT của Bộ Tài nguyên và Môi trường : Quy định về hồ sơ địa chính

Để xin được công văn người sử dụng đất phải nộp một bộ hồ sơ theo quy định của pháp luật bao gồm:

II. TRÌNH TỰ, THỦ TỤC XIN CÔNG VĂN TÁCH THỬA

1.      Hồ sơ xin công văn đủ điều kiện tách thửa đất:

- 01 Đơn đề nghị tách thửa hoặc hợp thửa theo Mẫu số 11/ĐK;

- 01 Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (bản chính);

- 02 Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (bản sao có chứng thực);

- 02 CMND, sổ hộ khẩu của Bên chuyển nhượng (bản sao chứng thực);

- 02 CMND, sổ hộ khẩu của Bên nhận chuyển nhượng (bản sao chứng thực);

- 02 Hồ sơ kỹ thuật thửa đất thể hiện vị trí, kích thước, diện tích phần đất xin chuyển quyền và phần còn lại sau khi chuyển quyền (bản chính);

- 02 Hồ sơ hiện trạng nhà bản chính (nếu có).

2. Cơ quan có thẩm quyền giải quyết:

Thủ tục xin công văn cho phép tách thửa được thực hiện tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai quận/huyện.

3. Thời gian thực hiện:

Theo quy định của pháp luật là không quá 20 ngày làm việc kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ.

4. Kết quả nhận được:

Công văn đủ điều kiện tách thửa (chia tách quyền sử dụng đất).

Sau khi nhận được công văn đủ điều kiện tách thửa liên hệ với phòng/văn phòng công chứng để ký hợp đồng chuyển nhượng, hợp đồng tặng cho, thừa kế,… và nộp hồ sơ xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai quận/huyện.

III. LIÊN HỆ TƯ VẤN TRỰC TIẾP

Mọi thông tin chi tiết vui lòng liên hệ:

Công ty Luật Hải Nguyễn và Cộng sự

Hotline: 0973 509 636 (Ls. Hải ) & 0989422798 (Ls. An)

Email: lamchuphapluat@gmail.com

 

GỬI YÊU CẦU TƯ VẤN
Cảm ơn qúy khách đã tin dùng dịch vụ của chúng tôi. Chúng tôi sẽ tiếp nhận, xử lý thông tin và trả lời quý khách sớm nhất.


Gửi câu hỏi Nhập lại

  • Thủ tục xóa nợ trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
  • Thủ tục xóa nợ trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

    ​Trong thực tế, nhiều trường hợp hộ gia đình, cá nhân được chuyển mục đích sử dụng đất; được cấp Giấy chứng nhận phải nộp tiền sử dụng đất nhưng chưa có đủ khả năng chi trả nghĩa vụ tài chính thì được ghi nhận nợ trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo điều 16 nghị định 45/2014/NĐ- CP. Để có thể thực hiện chuyển nhượng, tặng cho... thì chủ sử dụng quyền sử dụng đất phải tiến hành xóa...
  • Thủ tục đăng ký bổ sung nhà trên sổ đỏ
  • Thủ tục đăng ký bổ sung nhà trên sổ đỏ

    Trường hợp người sử dụng đất đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất muốn đăng ký bồ sung tài sản gắn liền với đất vào giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì phải thực hiện thủ tục như thế nào?
  • Thông tư 250/2016/TT-BTC
  • Thông tư 250/2016/TT-BTC

    Thông tư 250/2016/TT-BTC hướng dẫn về phí và lệ phí thuộc thẩm quyền quyết định của Hội đồng nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương do Bộ tài chính ban hành ngày 11 tháng 11 năm 2016
  • Thông tư 23/2014/TT-BTNMT
  • Thông tư 23/2014/TT-BTNMT

    Thông tư 23/2014/TT-BTNMT về Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất do Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường ban hành ngày 19 tháng 05 năm 2014
  • Nghị định 43/2014/NĐ-CP
  • Nghị định 43/2014/NĐ-CP

    Nghị định 43/2014/NĐ-CP quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai do Chính phủ ban hành ngày 15 tháng 05 năm 2014
Hỗ trợ trực tuyến