ĐIỀU KIỆN ĐỂ NGƯỜI NƯỚC NGOÀI SỞ HỮU NHÀ Ở TẠI VIỆT NAM

Theo quy định tại khoản 3 Điều 7 Luật Nhà ở 2014 thì người nước ngoài cũng là một trong những đối tượng được sở hữu nhà ở tại Việt Nam. Tuy nhiên, không phải bất cứ người nước ngoài nào cũng được sở hữu nhà ở tại Việt Nam mà phải thuộc đối tượng theo quy định tại khoản 1 Điều 159, sở hữu theo hình thức được quy định tại khoản 2 Điều 159 và đáp ứng đủ các điều kiện được quy định tại Điều 160 của Luật Nhà ở 2014.
1.Đối tượng người nước ngoài được sở hữu nhà ở tại Việt Nam.
Theo quy định của khoản 1 Điều 159 Luật Nhà ở 2014, người nước ngoài thuộc một trong những đối tượng sau thì được quyền sở hữu nhà ở tại Việt Nam:
-         Thứ nhất, người nước ngoài đầu tư xây dựng nhà ở theo dự án tại Việt Nam;
-         Thứ hai, người nước ngoài được phép nhập cảnh vào Việt Nam.
2.Hình thức sở hữu nhà ở tại Việt Nam của người nước ngoài.
Theo quy định tại khoản 2 Điều 159 Luật Nhà ở 2014, người nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở tại Việt Nam dưới một trong những hình thức sau:
-         Thứ nhất. Đầu tư xây dựng nhà ở theo dự án tại Việt Nam;
-         Thứ hai. Mua, thuê mua, nhận tặng cho, nhận thừa kế nhà ở thương mại bao gồm căn hộ chung cư và nhà ở riêng lẻ trong dự án đầu tư xây dựng nhà ở trừ khu vực đảm bảo quốc phòng an ninh theo quy định của chính phủ.
Như vậy, người nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở gắn liền với các dự án đầu tư nhà ở thương mại mà không được sở hữu nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất hay còn gọi là đất thổ cư.
3.Điều kiện để người nước ngoài được sở hữu nhà ở tại Việt Nam.
Theo quy định tại Điều 160 Luật Nhà ở 2014 thì người nước ngoài có dự án đầu tư xây dựng nhà ở tại Việt Nam thì phải có Giấy chứng nhận đầu tư và có nhà ở được xây dựng trong dự án đó.
Ngoài ra, người nước ngoài được phép nhập cảnh vào Việt Nam thì phải không thuộc diện được hưởng quyền ưu đãi, miễn trừ ngoại giao, lãnh sự.

Để nhận được sự hỗ trợ, tư vấn của các chuyên viên về chi phí, thủ tục sang tên sổ đỏ ; tư vấn về mua bán đất đai cũng như các thủ tục về công chứng, các bạn hãy liên hệ với chúng tôi để đạt được hiệu quả nhanh nhất và tốt nhất!